AyB 029 - 06 Abril 2006

Últimas Noticias | Jueves 06 de Abril de 2006

DILEMA ¿QUÉ HACER EN VIVIENDA? ¿Entregar casas a pocos o parcelas a muchos? ¿Qué se está haciendo hoy? Se vienen haciendo grandes esfuerzos en vivienda. Hay decisión política, se aprueban recursos abundantes, se masifican facilidades financieras a los compradores, en vigencia nueva ley del sector, damnificados son atendidos como nunca antes, estimulados por el alto Gobierno convenios internacionales y nacionales para aumentar la producción de viviendas, las misiones complementan o sustentan a los desarrollos urbanos y de vivienda; en fin, el actual proceso político venezolano ha dado muestras clarísimas de la importancia del sector vivienda y viene aplicando medidas y ejecutando programas de trascendental impacto en el desarrollo del país y en la mejora de la calidad de vida de la población sin distingos de ninguna clase. Entonces ¿qué pasa? ¿Por qué continúan las invasiones en las ciudades dinámicas del país? ¿por qué se invaden cerros, terrenos vacíos, edificios abandonados o semiabandonados? ¿por qué la gente se queja de las trabas y tardanzas de los organismos de vivienda? ¿por qué la gente se queja de las trabas y tardanzas de los organismos de vivienda? ¿por qué la gente se queja de las trabas y tardanzas de los organismos de vivienda? ¿por qué se arman ranchos en las aceras de Catia, en los intersticios urbanos como en los puentes, autopistas y riberas de quebradas? Una explicación es que la demanda actual es mucho mayor que la oferta, es decir, la población necesitada por no tener vivienda (por ejemplo, comparte con otra familia), familias en zonas de riesgos naturales inminentes, familias que viven en viviendas inadecuadas, damnificados de desastres pasados (¿cuántos por año?), familias que anualmente se constituyen (100 mil nuevos hogares cada año), entre otros casos, todos ellos superan ampliamente la oferta de vivienda tanto pública como privada. La oferta de nuevas viviendas es muy baja, la entrega de 50 millones para la compra en el mercado secundario es imposible en Caracas, la entrega de viviendas 'completas' de 60, 70 o más m², además de ser pocas son inadecuadas para una familia en expansión, que es lo dominante en Venezuela y en la población de bajos ingresos. ¿Entonces, qué hacer? Una solución viable y sustentable. La vía es un plan nacional y masivo por parte de los diferentes ámbitos de gobierno (nacional, estadales y municipales) de construcción de urbanizaciones con servicios de agua, energía, disposición de aguas servidas, aseo urbano, comunicaciones, transporte público y equipamientos escolares, culturales, de salud, parques, etc. Estas urbanizaciones deben ser localizadas en las áreas y terrenos de expansión de las ciudades de mayor crecimiento y desarrollo (centros de empleos). Y dentro de un programa nacional de asistencia técnica y financiera, apoyar la construcción progresiva de las viviendas, pero no por el sector público, sino por el sector privado, por asociaciones y cooperativas comunitarias y por nuevas unidades de producción constituidas por profesionales de la arquitectura, ingeniería y construcción. Es decir, el Gobierno en sus diferentes ámbitos adquiere la tierra masivamente en todo el país, planifica su uso y su desarrollo, construye las urbanizaciones y estimula y regula a las diferentes modalidades de construcción y de producción de viviendas tanto del sector comunitario como del sector privado formal. Como hemos dicho en reiteradas oportunidades, en lugar de entregar pocas soluciones completas (casas de 60 o más m²) a pocas familias, entregar parcelas con servicios a muchas familias y que éstas dirijan la construcción de sus viviendas. Así se atenderá en el corto y mediano plazo a más población, hasta que podamos bajar la demanda y priorizar en el futuro los programas de casas completas, que hoy son insuficientes. CRÍTICA EL VIADUCTO Y LOS COLAPSOS MEDIÁTICOS Pequeño comentario a la manipulación El viaducto colapsó.Yeso era lo que se esperaba. ¿O no? ¿Acaso no se hizo la trocha porque eso estaba previsto? Y dentro de esa previsión ¿no se comenzó a construir el nuevo viaducto para restituir las comunicaciones a un nivel adecuado? ¿De dónde ha venido entonces tanto alboroto estéril e histérico de los medios? El ministro de Infraestructura se equivocó en la fecha. Es cierto, pero explotar este insignificante error para transformarlo en un escándalo nacional es ridículo. Bueno, es la pequeña política, la política sin perspectivas ni sentido de una oposición sin programa, pero sí con mucho megáfono. ¡Y ahora con el cuentico de las explosiones escasas! ¿Cuándo, cuándo tendremos una oposición con un mínimo de sensatez? Sube y baja ¡Bien por don Luis! Por fin salieron en la prensa unos cuadros donde se detallan los sitios, tipos y cantidades de 15.921 las viviendas cuya construcción culminó en el primer trimestre de 2006. Faltaron datos como los montos invertidos y el tiempo de ejecución, pero algo es algo. Hay unas 4.000 que son substitución de ranchos por viviendas y unas 4.430 totalmente dispersas y por lo tanto inauditables técnicamente, pero algo es algo. Una buena parte de las Inavi y Fondur vienen en construcción desde el 2002, pero algo es algo. Felicitamos al Ministerio de la Vivienda y el Hábitat. ¡Mal por don Luis! El pasado 31 de marzo, don Luis Figueroa, ministro de Vivienda y Hábitat, fue entrevistado en La Hojilla. Allí afirmó con absoluto desparpajo que se están construyendo 100.000 viviendas y que se van a iniciar 120.000 de las cuales 50.000 se terminarán este año, pasando 70.000 en construcción para el 2007. En el primer trimestre de 2006, según aviso de prensa, entre Fundabarrios, Conavi, Savir, Inavi, Fondur, alcaldías, gobernaciones, Vuelvan Caras y Comités de Tierra Urbana (por orden de aparición) culminaron 15.921 viviendas. Faltan 134.079 por culminar en lo que falta de año. ¿Dónde se están haciendo? Lo que nunca publicará don Luis es la lista detallada de las 220.000 unidades de que habla. Tremenda farsa.